2023深圳首轮土拍收官：5宗宅地收金72亿！

3月31日，深圳2023年首批次5宗地开拍。5宗地分布于宝安（1宗）、光明（2宗）、龙岗（1宗）、坪山（1宗），总用地面积约10.6公顷，总建筑面积约47.5万㎡，总起价65.38亿元。

最终，5宗地全部成功出让，揽金72亿元。其中，2宗地由民企竞得，4宗地溢价成交。溢价成交地块中，3宗地达到最高溢价15%后，1宗地直接通过摇号确定竞得人，1宗地通过竞建设公共住房建筑面积确定竞得人，1宗地在竞建设公共住房建筑面积达到上限后通过摇号确定竞得人。

具体成交结果

坪山碧岭G11330-8045宗地：由深高新区投资+天健+深福保以底价15.49亿拿下；

宝安沙井A301-0602宗地：进入摇号环节，最终由招商以22.18亿+竞配20250㎡“双封顶”夺得；

龙岗G01117-0080宗地：由龙湖经两轮竞价以6.08亿斩获；

光明新湖A650-0385宗地：振业以10.29亿+竞配3000㎡竞得；

光明马田A629-1340宗地：进入摇号环节，由龙湖以17.96亿摘得。

本批次宗地情况

一、宝安沙井A301-0602宗地

该地块位于宝安沙井街道，用地性质为二类居住用地，土地面积25246.02㎡，建面约111890㎡，挂牌起始价19.29亿元，最高限制地价22.18亿元。普通商品住房平均销售价格不高于4.94万/㎡（不含室内装修价格），初始建设无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积10130㎡，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积20250㎡。

本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、限普通商品房销售价格、限企业自持的保障性租赁住房建筑面积，竞地价、竞企业自持的保障性租赁住房建筑面积，达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。

▲宝安沙井A301-0602宗地现场图

二、光明新湖A650-0385宗地

该地块位于光明新湖街道，用地性质为二类居住用地，土地面积12222.85㎡，建面约55002㎡，挂牌起始价8.95亿元，最高限制地价10.29亿元，初始建设无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积5010㎡，竞自持保障性租赁住房最高限制建面10100㎡，普通商品住房平均销售价格不高于4.93万/㎡（不含室内装修价格）。

本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、限普通商品房销售价格、限企业自持的保障性租赁住房建筑面积，竞地价、竞企业自持的保障性租赁住房建筑面积，达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。

▲光明新湖A650-0385宗地现场图

三、光明马田A629-1340宗地

该地块位于光明马田街道，曾于去年第三批次挂牌中流光明马田A629-1340宗地拍，用地性质为二类居住用地，土地面积22024.79㎡，建面约110124㎡，挂牌起始价15.62亿元，最高限制地价17.96亿元，初始建设无偿移交政府的公共租赁住房建筑面积10160㎡，普通商品住房平均销售价格不高于4.72万/㎡（不含室内装修价格）。

该宗地住宅部分拟建设普通商品住房和无偿移交政府的公共租赁住房，采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、限普通商品房销售价格，竞地价，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。

▲光明马田A629-134宗地位置现场图

四、龙岗G01117-0080宗地

该地块位于龙岗区龙岗街道，曾于去年第四批次挂牌中流拍，属于回炉地块，用地性质为二类居住用地，土地面积10446.23㎡，建面48888㎡，挂牌起始价6.03亿元，最高限制地价6.93亿元，初始建设无偿移交政府的公共租赁住房面积4470㎡，普通商品住房平均销售价格不高于3.95万/㎡（不含室内装修价格）。

该宗地住宅部分拟建设普通商品住房和无偿移交政府的公共租赁住房，采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、限普通商品房销售价格，竞地价，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。

▲龙岗G01117-0080宗地现场图

五、坪山碧岭G11330-8045宗地

该地块位于坪山区碧岭街道，用地为二类居住用地+城市道路用地，土地面积36026.37㎡，建面148882㎡，挂牌起始价15.49亿元，最高限制地价17.81亿元。初始建设无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积23700㎡，普通商品住房平均销售价格不高于4.1万/㎡（不含室内装修价格）。

该宗地住宅部分拟建设普通商品住房和无偿移交政府的保障性租赁住房。采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、限普通商品房销售价格，竞地价，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。

▲坪山碧岭G11330-8045宗地现场图