龙岗占地1.3万㎡工业用地，挂牌起始价仅1030万元

根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局(以下简称市规划和自然资源局龙岗管理局)委托深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心)，在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440307005008GB00408的宗地使用权，公告期自2022年7月26日至2022年8月14日，挂牌期自2022年8月15日至2022年8月24日15时止。

一、宗地情况

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本，以下简称《出让合同》)为准。

宗地详细规划图

宗地现状卫星图

二、宗地出让情况

(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

(二)签订《成交确认书》后，竞得人应向深圳市龙岗区工业和信息化局(以下简称龙岗区工业和信息化局)申请签订产业发展监管协议。

(三)自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局龙岗管理局申请签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

(四)竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

(五)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

(六)本次出让宗地以宗地为单位，不得改变土地用途，建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证;允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

(七)本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。

(八)本次出让宗地涉及轨道23号线规划控制区，该范围内禁止任何建筑物(含地上地下，包括围护结构锚索等)侵入。

(九)具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请(不接受联合竞买)竞买本次出让宗地：

(一)竞买申请人应为在深圳市注册的企业法人;

(二)竞买申请人应为区政府按照《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)要求遴选通过的企业。

四、竞买申请程序

(一)申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内(工作日)，向龙岗区工业和信息化局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

(二)网上注册

竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台(https://td.szggzy.com)进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权交易平台网站中的操作指引。

(三)申请竞买

竞买申请人网上注册后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

(四)交纳竞买(投标)保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买(投标)保证金，竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为2022年8月22日15时整(以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准)。

(五)申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，2022年8月24日14时30分前(工作日)，到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2022年8月24日15时整。竞买人如需进行电脑报价，应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。