兰江集团主导，盐田洪安围旧改将打造成53万㎡综合体

6月15日，深圳市盐田区城市更新和土地整备局发布关于《2022年深圳市盐田区城市更新单元计划第一批计划》的公告，该批次仅包含洪安围片区城市更新单元(计划调整)一个项目。

6月17日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于《2022年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》的公告，该批次包含德信昌工业园城市更新单元德信昌工业园城市更新单元和牛湖南片区城市更新单元牛湖南片区城市更新单元两个项目。

盐田区盐田街道洪安围片区城市更新单元原列入《2017年深圳市城市更新单元计划盐田区第一批计划》，拟拆除范围94660.3㎡，后增补拆除范围15020㎡，列入《2022年深圳市盐田区城市更新单元计划第一批计划》，拟拆除范围用地面积调整为109680㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。

该更新单元拟拆除重建用地范围内应落实不少于31226㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或其他公共利益项目，拟贡献率不少于28.5%。

在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

更新单元计划有效期2年，自2022年6月15日起至2024年6月14日止。

申报主体为深圳市通衢投资发展有限公司、深圳市盐田区盐田街道办事处。经查询工商信息显示，深圳市通衢投资发展有限公司由深圳市钰轩发展有限公司和深圳市冠通置业投资发展有限公司分别持股75%、25%。

深圳市钰轩发展有限公司实际控股人为深圳市兰江房地产开发集团有限公司，兰江集团成立于1994年，是一家集地产开发、科技研发、金融投资、酒店运营、物业服务为一体的多元化发展的集团公司。

在兰江集团官网，洪安围项目名为盐田鸿安围国际智慧生态综合社区，项目占地约10万㎡，总建筑面积约53万㎡，旨在通过与地铁的无缝衔接，并引进国内外知名商家，打造盐田区独一无二的国际高端综合商业中心。

6月17日，深圳市龙华城市更新和土地整备局发布关于《2022年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》的公告，其中包括龙华区龙华街道德信昌工业园城市更新单元和龙华区观澜街道牛湖南片区城市更新单元。

龙华区龙华街道德信昌工业园城市更新单元拟更新方向为普通工业功能，拟拆除范围26663㎡，更新单元计划有效期2年，自2022年6月17日起至2024年6月16日止。城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

牛湖南片区城市更新单元拟更新方向为居住、商业、新型产业、普通工业等功能，拟拆除范围817785㎡。拟拆除范围内法定图则覆盖区域应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地不少于252580㎡(含不少于29952㎡教育设施用地，不少于62248㎡绿地)，法定图则未覆盖区域的公共利益用地面积按相关法定规划要求落实。

该城市更新单元涉及外部移交公共设施用地约126536㎡，计入合法土地面积约69594.8㎡。更新单元计划有效期2年，自2022年6月17日起至2024年6月16日止。城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。