深圳首例变电站上盖保障性住房！节约用地发展新探索

10月27日，深圳市规划和自然资源局盐田管理局发布关于[盐田后方陆域西南地区]法定图则02-02地块规划调整公开展示的通告。根据公示，其用地性质由供电用地调整为供应设施用地+二类居住用地，以此落实市政府相关工作要求推动供电设施扩容提质并加大公共住房供应。

一、法定图则情况

[盐田后方陆域西南地区]法定图则02-02地块，用地面积为12272㎡，规划用地性质为供电用地（U12），未设容积率，配套设施为变电站（110kV），备注“现状保留”。

二、规划调整情况

调整后，[盐田后方陆域西南地区]法定图则02-02地块用地面积为12272㎡，规划用地性质为供应设施用地+二类居住用地（U1+R2），容积率为4.05，配套设施调整为“110千伏变电站及业务技术用房、3班幼儿园、3班婴幼儿服务设施、社区管理用房、社区警务室、社区健康服务中心、再生资源回收站”；备注“规划；本地块为保障房与变电站复合建设的项目，项目设计及建设应切实保障居住安全，变电站与各类建筑的间距应符合相关要求，后续管理应落实安全防范责任；本地块住宅建筑容积不超过33200㎡；本地块3班幼儿园及3班婴幼儿服务设施原则上以服务本地块居民为主。”