要闻|深圳加快落实金融服务和住房发展的关键在？

近日，深圳市地方金融监督管理局会同人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳证监局联合印发《关于进一步加大金融服务支持疫情防控促进经济保民生稳发展的实施方案》。方案分为工作目标、工作任务、工作要求、保障机制四个章节，旨在进一步加大金融支持实体经济和科技创新力度，引导辖内银行机构继续加大信贷投放力度。

6月28日，深圳市住房和建设局印发《深圳市住房发展2022年度实施计划》的通知(以下简称《计划》)。《计划》适用范围为深圳市行政辖区及深汕特别合作区。6月28日，深圳市住房和建设局印发《深圳市住房发展2022年度实施计划》的通知(以下简称《计划》)。《计划》适用范围为深圳市行政辖区及深汕特别合作区。

工作目标

方案中计划2022年全年，实现新增普惠小微企业贷款2000亿元、小微企业首贷户2万户、制造业贷款900亿元、科技型企业贷款1500亿元、绿色信贷700亿元。力争普惠小微企业贷款余额中信用贷款占比持续提高，大型银行、股份制银行全年新增小微企业法人首贷户数量高于去年。新发放普惠型小微企业贷款利率较2021年进一步下降。新设金融驿站28家，开展各重点专题、行业、领域的银企对接活动20场。

打造国际创投中心，建设福田香蜜湖、南山深圳湾等国际风投创投街区和前海深港国际金融城，鼓励金融机构开展投贷联动，全年新增创投机构60家、企业获得股权融资1000亿元。

工作任务

开展金融支持稳市场主体行动

1. 加大信贷投放力度支持深圳经济稳增长、资本市场融资服务力度、地方金融组织服务实体经济的力度、融资担保支持力度

2.用好创新工具丰富企业融资渠道

3.充分发挥期货和衍生品风险管理作用

4.助力受疫情持续影响的行业渡过难关

5.设立金融驿站提供社区金融服务

强化制度保障建立长效共享对接

1.用好市级征信服务平台

2.设立深圳金服平台专属服务通道

3.强化金融机构激励引导作用

开展金融支持重点领域发展行动

1.聚焦先进制造业和战略新兴产业加大金融支持力度

2.引导金融机构加大贸易金融服务支持力度

3.支持外贸企业提升应对汇率风险能力

4.做好金融支持货运物流保通保畅工作

5.促进房地产业良性循环和健康发展

6.加大对基础设施和重大项目投资的金融支持力度

开展特定群体金融服务提升行动

1.提高对受困人群的金融服务质效

2.加大信贷资源供给促进居民安居乐业

3.加强居民商业保险保障

拓宽我市金融人才实习就业渠道

本次方案中，值得注意的是，助力融资成本持续稳中有降、普惠金融不断拓面减价，重点落实国务院提出的支持银行年内延期还本付息，对延期贷款，不单独因疫情因素下调贷款风险分类，不影响征信记录，并免收罚息。助力金融服务加快提质增效，中短期实效举措中，金融驿站、建立融资绿色通道、银企对接，而长效机制中，建立金融助力重点行业企业、保障特定群体金融服务等。

图片6月28日，深圳市住房和建设局印发《深圳市住房发展2022年度实施计划》的通知(以下简称《计划》)。《计划》适用范围为深圳市行政辖区及深汕特别合作区。

《计划》显示，商品住房方面，2022年度，深圳计划供应商品住房用地 215 公顷;计划新开工商品住房建筑面积700万平方米，约7万套;计划批准预售和现售商品住房面积600万平方米， 约6万套。

根据《计划》，2022年，深圳计划供应公共住房用地150公顷。计划建设筹集公共住房不少于12万套(间)，包含公共租赁住房不少于1.2万套(间)、出售型公共住房不少于1.5万套、保障性租赁住房不少于9.3万套(间);计划基本建成(含竣工)公共住房2.7万套(间);计划供应分配公共住房不少于6.5万套(间)，其中保障性租赁住房不少于4万套(间)。

同时，对符合条件的低保及低保边缘住房困难家庭，按规定发放住房货币补贴，继续实现应保尽保。2022 年计划发放补贴户数 合计575户，其中：面向低保(低保边缘)家庭发放户数561户，面向低收入家庭发放户数14户。

在具体措施和保障上，《计划》还明确了商品住房六大方面具体措施：继续稳妥实施房地产长效机制、做好已出让用地项目开工服务工作、修订出台房地产市场监管办法、加强一二手住宅价格管控、建立全周期监管机制以及加强房地产市场监测预警。

其中，公共住房具体措施也包括优化调整住房保障和供应体系、多部门协同推进产业园区配套宿舍筹建工作、推进非居改保租政策制定及实施、加强城中村住房规模化租赁改造、加大公共住房投资跟踪监测力度以及进一步提升住房建造品质六大方面。

《计划》提出，以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标，稳妥实施房地产发展长效机制，严格落实房地产调控政策，防范市场风险，持续开展房地产市场秩序治理，建立全周期、全流程、全覆盖监管体系。

继续加强新建商品住房销售价格指导，持续完善二手住房成交参考价格发布机制，适时更新、逐步细化二手住房成交参考价格体系。加强一二手住房价格联动调控，加大二手住房交易信息公开力度，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格、商业银行合理发放二手住房贷款，促进市场理性透明交易，稳定市场预期。

推进非居改保租政策制定及实施。加快出台《关于既有非居住房屋改造保障性租赁住房的通知》，鼓励企事业单位等社会主体利用闲置和低效利用的商业、办公、旅馆(酒店)、厂房、研发用房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，按规定改建为保障性租赁住房，切实增加保障性租赁住房供应，加速缓解新市民、青年人等群体的住房困难。